商品房寿命一般多久 商品房存在的时间有多长?

商品房寿命一般在50到70年左右，具体取决于建筑材料和维护情况。钢筋混凝土结构的房屋更耐久，砖混结构的使用时间稍短。一些老旧小区可能存在墙体开裂、管道老化等问题，影响居住安全。开发商的施工质量也会直接影响房屋寿命，劣质建材会缩短使用时间。

房屋老化表现

商品房使用多年后会出现明显老化迹象。屋顶漏水、墙面剥落、电梯故障是常见问题。水电管线老化可能导致频繁维修，甚至存在安全隐患。小区公共设施如健身器材、儿童游乐场也会逐渐损坏。定期维护可以延长房屋寿命，但无法完全避免自然老化。