农村自建房屋可以抵押贷款吗?

农村自建房屋能否抵押贷款，取决于房屋是否具备合法产权。如果房屋有《不动产权证书》且土地性质为集体建设用地，部分银行可以接受抵押。但多数银行更倾向国有土地上的房屋，因为产权更清晰。自建房若属于小产权房或违规建筑，基本无法贷款。建议提前咨询当地银行，了解具体政策和要求。

抵押贷款的条件

农村自建房抵押贷款需要满足多项条件。房龄一般不超过20年，房屋结构必须为砖混或钢筋混凝土。借款人需有稳定收入和良好信用记录。贷款额度通常为房屋评估价的5到7成，期限最长10年。部分银行要求提供其他担保或购买相关保险。办理时需准备房产证、身份证、收入证明等材料。