贷款买房转卖是否亏本?

贷款买房转卖是否亏本要看市场行情和持有时间。房价上涨时转卖能赚差价，但需扣除贷款利息、税费等成本。房价下跌时转卖可能亏本，尤其持有时间短的话。提前还款违约金也会增加成本。建议转卖前计算总支出，包括首付、月供、中介费等，确保收益覆盖所有开支。

转卖时机选择

转卖时机很关键。房价高峰期出手利润高，但竞争激烈。房价低谷期转卖容易亏本，尤其急需用钱时。持有5年以上税费更低，但长期持有风险大。新手容易高估房价涨幅，低估持有成本。转卖前最好咨询专业中介，了解当前市场行情，避免盲目决策。