房贷改浮动利率划算吗?

房贷改浮动利率是否划算，主要看未来利率走势。如果未来利率下降，浮动利率能节省利息支出；反之则可能增加成本。当前利率处于较低水平，改浮动利率存在一定风险。建议结合自身经济状况和还款能力谨慎选择。固定利率虽然初期成本较高，但能锁定长期成本，避免利率波动带来的不确定性。

浮动利率的优缺点

浮动利率的优点是灵活，利率下降时月供减少。缺点是利率上升时月供增加，还款压力变大。银行调整利率的频率和幅度会影响还款计划。选择浮动利率前，需评估自身收入稳定性，确保能承受利率波动带来的风险。建议保留一定应急资金，应对可能的月供上涨情况。