高层得房率一般在多少?

高层得房率通常在75%到85%之间。具体数值受楼栋结构影响，比如板式楼得房率较高，点式楼较低。公摊面积包括电梯井、走廊、管道井等区域。不同楼层公摊比例不同，低楼层公摊较小，高楼层因设备层增多可能稍高。开发商会标注公摊范围，购房时需仔细核对合同条款。

影响得房率的因素

得房率受建筑类型和设计影响明显。剪力墙结构得房率高于框架结构，比如纯板楼得房率可达80%以上，而塔楼可能只有75%左右。走廊宽度、电梯数量也会拉低得房率。部分楼盘赠送阳台或飘窗，实际使用面积可能超过得房率计算值。购房时建议实地测量套内面积，避免被公摊数据误导。