杭州永久产权的房子的价格是多少?

杭州没有永久产权的房子，土地所有权归国家所有。住宅用地使用权一般是70年，商业用地40年或50年。房子本身可以买卖，但土地需要续期。目前杭州二手房价格每平米在3万到10万元之间，具体看地段和房龄。市中心如西湖周边价格较高，郊区如富阳、临安相对便宜。新房价格受政策和开发商影响，波动较大。

房价影响因素

杭州房价受地铁开通、学区划分和商业配套影响明显。靠近地铁站的房子每平米能贵几千元。优质学区房价格更高，比如学军小学周边。大型商场和公园附近的房子更受欢迎。杭州还有限购政策，外地人需要缴纳社保或个税才能买房。这些因素让房价差异很大，买房时要多比较。