购买二手房可以商贷转公积金吗?

购买二手房后可以申请商贷转公积金，但需满足条件。原商业贷款需正常还款满一年，且个人信用良好。公积金账户需连续缴存6个月以上，月缴存额达标。房产需为普通住宅，面积不超过144平方米。转贷需评估房产价值，剩余贷款金额不超过评估值的70%。不同城市政策略有差异，需咨询当地公积金管理中心。

转贷流程与注意事项

转贷需准备身份证、购房合同、原贷款合同等材料。先向公积金中心提交申请，审核通过后办理抵押变更。转贷期间需继续偿还商贷，避免逾期。新贷款利率较低，月供压力减小。转贷涉及评估费、担保费等成本，需提前计算。若原商贷有提前还款违约金，需一并考虑。建议选择利率较低时办理，节省更多利息。