建筑面积分摊面积是什么意思?

建筑面积分摊面积是指整栋楼中公共区域面积按比例分摊给每户的部分。比如电梯井、楼道、楼梯间、设备间等公共空间，都需要所有住户共同使用。开发商会计算整栋楼的公共总面积，再除以总户数，得出每户应分摊的面积。这部分面积会加到每户的套内面积上，形成最终的建筑面积。

分摊面积的计算规则

分摊面积计算有明确标准，不能随意增减。比如小区的物业管理用房、门卫室等也要计入公共面积。地下室、人防工程等特殊区域一般不计入分摊。购房者有权要求开发商提供详细的分摊计算表，查看具体分摊项目和面积大小。不同楼层的住户分摊面积可能略有不同，但差异通常很小。