别墅证面积小赠送面积大好吗怎么办?

别墅证上面积小但赠送面积大，看似划算，实则存在风险。赠送面积属于违建，无法办理房产证，未来可能面临拆除或罚款。开发商常通过阳台、露台、地下室等空间赠送，但这些地方缺乏合法手续，居住时也不安全。若遇到拆迁，赠送部分通常无法获得补偿，业主容易吃亏。

注意事项

购买此类别墅需仔细核实房屋产权，确认赠送面积是否被写入购房合同。合同中若未明确标注，赠送部分不受法律保护。建议咨询律师，了解当地政策，避免后续纠纷。若已购买，可申请补缴费用或改造为合法空间，但需提前规划，以免影响居住体验。