商品房到期了会怎么样?

商品房到期后，土地所有权归国家，但房屋所有权仍归业主。业主可以继续使用房屋，无需搬迁。若想续期，需补缴土地出让金，金额由当地政府评估。住宅用地自动续期，非住宅用地需主动申请。续期费用可能按地段、面积计算，具体政策各地不同。

续期与费用

续期手续需向不动产登记中心提交申请，提供身份证、房产证等材料。补缴金额没有统一标准，一线城市可能较高，三四线城市较低。业主也可选择不续期，房屋由政府收回，会给予相应补偿。目前多数城市尚未出台具体细则，建议咨询当地部门了解最新政策。