商贷买的第一套房子再买第二套首付多少?

商贷买第一套房后，再买第二套房首付比例通常不低于40%。具体金额取决于当地政策和银行规定，部分城市要求50%以上。首套房贷款结清与否会影响首付比例，未结清的话首付要求更高。购买二套房时，银行会评估收入和征信，确保还款能力。首付资金需为自有资金，不能借名或使用消费贷。

二套房贷款注意事项

二套房贷款利率比首套房高，总利息支出更多。购房前需计算月供是否在承受范围内，避免影响生活质量。部分城市对二套房有限购政策，需确认购房资格。提前还清首套房贷款可以降低二套房首付压力。选择等额本息还款方式，月供压力较小，但总利息较高。