房地产利润所得税是多少?

房地产利润所得税税率是20%。计算时用总收入减去成本费用，得出应纳税所得额。成本包括土地价款、开发费用、税费等。个人出售满五唯一的住房可免征，公司则需全额缴纳。房企预缴时按利润额的3或4预估，年终汇算清缴多退少补。具体金额需根据当地政策调整。

税收计算方式

企业所得税按年计算，分月或分季预缴。例如，一套房卖500万，成本300万，利润200万，应缴税40万。房企还可扣除合理费用，如广告费、利息等。个人转让非住宅类房产，税费由买卖双方自行约定。拆迁补偿收入暂不征税，但重新开发后需补缴。