一套房备案价是多少?

一套房备案价由开发商在房管局申报，价格受地段、楼层、户型等因素影响。同一楼盘不同房源备案价可能相差几万元。备案价公示后不能随意涨价，但可以申请下调。购房者可通过售楼处或政府网站查询具体房源备案价，避免开发商私下加价。备案价包含房屋总价和车位、储藏室等配套设施费用。

备案价的作用

备案价是政府调控房价的重要手段，防止开发商随意抬价。购房者可对比备案价和市场价，判断是否合理。备案价有效期通常为一年，到期后需重新申报。开发商促销时备案价可作为参考，但实际成交价可能更低。二手房交易不直接参考备案价，但新房备案价会影响区域房价走势。