福州二手房可以用公积金贷款吗?

福州二手房可以用公积金贷款，但需满足条件。房龄需在30年以内，且面积不超过144平方米。购房者需连续缴存公积金满6个月，征信良好。贷款额度根据账户余额和房价计算，最高可贷80万元。二手房贷款流程比新房多一道房产评估环节，评估价会影响最终贷款额度。

贷款注意事项

公积金贷款利率比商业贷款低，但审批时间较长。二手房房龄越老，贷款成数越低。部分老旧小区可能被公积金中心拒贷。贷款前需提前咨询当地公积金中心，确认房源是否符合要求。夫妻双方共同申请可提高贷款额度，但需提供结婚证明。贷款年限加上房龄不能超过50年。