时间:01-20人气:28作者:霸王之怒
等额本金还款方式下,月供确实会越来越少。因为每月还款的本金固定,利息随剩余本金减少而降低。比如贷款100万,30年期,首月月供可能6000多元,最后一个月可能只剩2000多元。这种前期压力大,但总利息比等额本息少几万元。适合收入稳定、提前还款可能性高的人群。
等额本金的计算逻辑
每月还款本金固定不变,利息按剩余本金计算。第一个月利息最多,之后逐月递减。比如20年期贷款,前5年月供降幅明显,5年后每月只少还几十元。提前还款能大幅减少总利息,因为剩余本金少了。但提前还款可能收违约金,需看贷款合同约定。
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