工业地产是否属于房地产开发贷款业务?

工业地产属于房地产开发贷款业务范畴。工业用地、厂房、仓库等建设开发项目符合房地产开发贷款的定义。银行在审批时会评估地块性质、规划用途和建设计划，确保项目符合工业用地政策。工业地产开发周期较长，贷款额度可达项目总投资的60%，还款期限一般不超过10年。

工业地产贷款特点

工业地产贷款风险低于商业地产，但高于住宅开发。贷款用途必须明确用于工业厂房或配套设施建设，不得挪作他用。银行会要求企业提供土地证、规划许可证等完整材料，并关注项目所在区域的产业政策。贷款利率一般比基准利率上浮10%到30%，具体根据企业资质和项目前景确定。