房子有房贷还可以抵押吗?

房子有房贷仍可以抵押，但需满足条件。剩余贷款必须低于房子评估价的50%，银行才会审批。抵押后，原房贷和新增抵押贷款总额不能超过房子价值的70%。借款人需提供收入证明，确保还款能力。抵押贷款额度一般为房子剩余价值的50%到60%。不同银行政策不同，建议提前咨询。

抵押贷款的注意事项

抵押贷款会增加还款压力，月供可能提高。房子被抵押后，出售或转卖会受到限制。若无法按时还款，银行有权处置房产。抵押期间，房子需购买财产保险。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同条款。抵押贷款期限通常为5到20年，利率高于普通房贷。