开发商定价是哪个部门职责?

开发商定价主要由营销部门和财务部门共同负责。营销部门负责调研市场行情，分析竞品价格，制定符合客户心理预期的定价策略。财务部门则负责核算成本，确保价格覆盖开发成本并保证合理利润。两个部门需要紧密合作，最终价格还需经公司高层审批确认。

定价流程

定价过程包括市场调研、成本核算、策略制定和审批四个环节。市场调研了解区域房价走势和客户购买力，成本核算包括土地、建安、税费等所有开支。策略制定会考虑开盘折扣、促销活动等，审批环节则由总经理或董事会最终敲定。整个过程通常需要2到3周时间完成。