名下欠信用卡影响卖房子贷款吗?

名下有信用卡欠款会影响卖房贷款审批。银行会核查申请人信用记录，若存在逾期或大额欠款，可能降低贷款额度或直接拒贷。欠款金额越大、逾期次数越多，影响越严重。部分银行要求还清欠款后才能放贷，尤其当欠款超过月收入50%时。卖房前最好先结清欠款，保持良好信用记录，避免贷款受阻。

信用记录的重要性

信用卡欠款会在征信报告留存5年，期间申请贷款会被重点审查。银行会综合评估还款能力，若欠款导致负债率过高，即使有房产也可能被拒。建议提前3个月规划还款，避免集中逾期。保持信用卡使用率低于30%，能提升贷款通过率。良好的信用记录是顺利贷款的关键，需长期维护。