房子抵押可以贷多久?

房子抵押贷款期限最长可达30年，具体年限取决于房龄和借款人年龄。新房贷款期限通常较长，老房则较短。比如房龄20年的房子，贷款期限一般不超过20年。借款人年龄越大，可贷年限越短，银行会确保贷款到期时借款人不超过70岁。

贷款期限的影响

贷款期限越长，每月还款压力越小，但总利息支出更多。期限越短，月供高但总利息少。银行会综合评估借款人收入、房龄和房产价值，确定最终年限。选择时需权衡月供能力和总成本，避免因期限过长导致后期还款压力过大。