卖房等额本息怎么样改成等额本金?

等额本息改成等额本金，总利息能省不少。等额本金每月还款本金固定，利息递减，前期压力大但总支出少。等额本息每月还款额固定，前期利息多，总利息高。提前还款时，等额本金已还本金多，剩余利息少更划算。选哪种方式取决于收入情况和资金规划。

改为等额本金的步骤

联系贷款银行提出申请，需准备身份证、贷款合同等材料。银行会重新计算还款计划，可能涉及手续费。审批通过后，新还款次月生效。原合同终止，新合同开始执行。注意提前还款可能有违约金，需提前咨询银行政策。改完后每月还款额会变化，要确保账户余额充足。