房屋报价是什么意思?

房屋报价是卖方或中介对房屋提出的售价，包含房屋面积、楼层、装修等信息。报价会参考周边房价和市场行情，实际成交价可能通过买卖双方协商调整。报价单还会列出税费、维修基金等额外费用，帮助买家全面了解购房成本。不同城市报价差异大，一线城市报价普遍高于三四线城市。

报价的影响因素

房屋报价受地段、房龄和配套设施影响明显。学区房报价通常比普通住宅高，临地铁的房子报价也更贵。房屋朝向和采光条件也会调整报价，比如南北通透的房子报价上浮。卖方急需资金时可能降价，而热门楼盘报价往往坚挺。买家可以对比多个报价，选择性价比最高的房源。