公积金贷款的利率是什么意思?

公积金贷款利率是借款人向公积金中心借钱时需要支付的资金成本。这个利率由央行和住建部统一制定，一般比商业贷款利率低。比如5年期以上公积金贷款利率目前是3.1%，而商业贷款利率可能在4%以上。利率高低直接影响每月还款金额和总利息支出。公积金贷款利率每年1月1日根据最新政策调整一次，还款期间利率变动会影响月供金额。

利率的影响因素

公积金贷款利率受多个因素影响。借款人的公积金缴存时间和额度会影响利率高低，缴存越久额度越大，利率可能越优惠。贷款期限也会影响利率，5年期以下和5年期以上利率不同。首套房和二套房的利率也有差别，二套房利率会上浮10%到20%。不同地区的公积金利率政策可能略有差异，具体以当地公积金中心规定为准。