无锡买公寓房好不好?

无锡买公寓房可以考虑地段和配套。靠近地铁、商圈的公寓出租率高，适合投资。无锡太湖周边的公寓环境好，适合养老或度假。但公寓产权一般40到50年，到期后需续费。物业费比住宅高，水电费按商用标准收取。小户型总价低，首付压力小，适合年轻人过渡。

公寓房的注意事项

公寓房没有学区，孩子上学需另择居所。无锡部分公寓不能落户，影响孩子入学。小区停车位紧张，晚上回家可能没车位。隔音效果差，邻居噪音容易影响休息。转手时税费较高，不如住宅划算。建议实地考察小区环境，了解周边规划再决定。