房产中介置换业务什么意思?

房产中介置换业务指房主用自有房产抵扣部分房款，再补差价换购另一套住房。比如卖掉小户型，换大户型，或者用旧房换新房。中介会协助双方评估房产价值，协调差价支付，简化交易流程。置换业务节省了先卖房再买房的时间，避免资金周转压力，适合急需改善居住条件的家庭。

置换业务的流程

置换需先签订三方协议，明确房产价格和差价支付方式。中介会组织双方看房，协商最终成交价。如果两套房产价值不等，需补齐差价；若有多余款项，可退还。整个过程通常需要1个月左右，包括过户和贷款办理。置换业务减少了中间环节，交易更高效，但需确保两套房产都能顺利过户。