二手房买来几年可以卖?

二手房购买后最快满2年可以出售，此时免征增值税。不满2年的话，需缴纳房屋总价5.6%的税费。满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。实际操作中，建议持有满3年再卖，市场流动性更好。具体时间还需看当地政策，比如北京、上海等城市可能有额外限制。

出售时机选择

最佳出售季节是春季和秋季，这时候看房人数多，成交速度快。夏季天气炎热，买家看房意愿低；冬季临近年关，市场交易清淡。价格方面，月初和月中挂牌更容易成交，月底买家资金紧张。选择工作日下午3-5点看房，买家时间充裕，成交率更高。