lpr下降会影响存量房贷利率吗?

LPR下降会影响存量房贷利率。房贷合同会约定重定价周期，每年或每五年调整一次利率。重定价后，房贷利率会按最新的LPR加点计算。比如2023年LPR下调，次年1月重定价的客户月供会减少。银行会在重定价日自动调整利率，无需客户主动申请。提前还贷的客户可协商降低利率，但可能涉及违约金。

存量房贷调整规则

重定价日是关键调整节点。房贷合同会明确重定价周期和日期，每年1月1日或贷款发放日常见。LPR下调后，重定价日的房贷利率会相应降低。加点数保持不变，LPR变动直接影响实际利率。客户可通过手机银行查看重定价日和当前利率。若LPR持续下降，多次重定价后月供会逐步减少。提前还贷可缩短重定价周期，但需计算违约成本。