武汉二手房房贷需还清才能过户吗?

武汉二手房过户前需先结清房贷。房主需提前还清银行贷款，解除抵押登记后才能办理过户手续。买家可以选择垫资或自行筹款帮助卖家还贷，但必须确保资金到位。目前武汉政策要求房贷结清是过户的必要条件，无法绕过这一流程。部分银行提供“转按揭”服务，但操作复杂且审批严格。

过户流程注意事项

过户前需核实房产证、户口本和婚姻证明等材料。买卖双方需携带身份证到不动产登记中心办理手续，缴纳契税和增值税。房主还贷后要拿到他项权证注销证明，否则无法过户。整个流程耗时约15个工作日，建议提前准备材料避免耽误。遇到资金问题可咨询中介或律师寻求解决方案。