买房退款流程是什么?

买房退款流程包括协商、申请和审核三个步骤。买家需先与开发商沟通退款原因，如房屋质量问题或合同违约。双方达成一致后，买家提交书面退款申请，附上合同、付款凭证等材料。开发商收到申请后，会在15个工作日内完成审核，确认无误后安排退款。退款金额根据实际支付情况和合同条款确定，一般扣除已产生的费用。

退款注意事项

退款过程中需保留所有沟通记录和书面材料，避免口头约定。若开发商拒绝退款，买家可向住建部门投诉或提起诉讼。全款退和贷款退流程不同，贷款需先解押再退款。退款周期通常为30至60天，具体时间取决于开发商资金情况。买家应定期跟进进度，确保款项按时到账。