房地产是属于什么企业类型?

房地产企业主要分为开发、中介和物业三类。开发企业负责买地建房，比如万科、恒大；中介企业帮人买卖租赁房屋，如链家、我爱我家；物业企业负责小区管理，比如碧桂园物业。房地产企业需要大量资金，涉及土地、建设和销售多个环节。

房地产企业的运作特点

房地产企业周期长，从拿地到交房要3到5年。资金需求大，一个项目可能需要几亿到几十亿投资。受政策影响明显，限购、限贷政策会直接改变市场。房价波动大，一线城市和三四线城市差异明显。企业需要应对土地拍卖、银行贷款、市场销售等挑战。