一手房可以办抵押贷款吗?

一手房可以办理抵押贷款，但需要满足一定条件。购房者需提供购房合同、身份证、收入证明等材料，银行会评估房产价值和还款能力。新房办理抵押贷款时，开发商需具备"五证"齐全的资质。贷款额度一般为房产评估价的70成，期限最长30年。购房者需确保征信良好，无逾期记录，才能顺利获批。

抵押贷款注意事项

一手房抵押贷款利率受LPR基准影响，当前首套房利率约4.0起。购房者需提前了解提前还款违约金条款，部分银行要求满2年后才能免违约金。办理时需注意房产面积和房龄，银行通常不接受房龄超过30年的房子。贷款期间房产需购买保险，银行作为受益人。购房者应比较多家银行政策，选择最适合自己的方案。