40岁买房要考虑买养老房了吗?

40岁买房确实需要考虑养老需求。这个年纪工作稳定，但未来20年可能面临退休、子女离家等情况。选择养老房要优先考虑医疗资源，比如附近有医院或社区卫生服务中心。交通也很重要，公交站、地铁站步行可达最好。楼层不宜太高，电梯必须可靠，避免爬楼困难。

养老房的关键因素

养老房周边生活配套要齐全，菜市场、超市、公园步行10分钟内到达最理想。小区环境安静，避免主干道噪音。户型选择一居室或小两居，南北通透通风好。物业服务质量要高，维修响应快，保安巡逻勤。预留无障碍设计，比如门槛低、防滑地砖，方便未来行动不便时使用。