房贷审批通过未放款可以过户吗?

房贷审批通过未放款时，房子可以过户，但需满足银行要求。银行会要求过户前结清原贷款或办理转按揭。买家需提供新贷款合同，确保放款与过户同步。过户后银行直接将款项打给卖家，流程需三方配合。若卖家原贷款未结清，需提前筹钱或用买家首付解押，否则过户受阻。

注意事项

未放款期间过户存在风险，如银行政策变动或买家资质问题可能导致放款延迟。建议在合同中明确约定放款时间和违约责任。过户前需确认银行是否同意此操作，部分银行要求放款后才过户。交易双方应保留好所有凭证，避免因流程衔接问题产生纠纷。