贷款买第二套房都要6成首付吗?

贷款买第二套房不一定都要6成首付，具体比例因城市政策而异。一线城市普遍要求6成，二三线城市可能降至4成或5成。房贷利率也会上浮10%到30%。部分城市对名下无房但有过贷款记录的购房者执行首套房政策，首付3成起。政策每年调整，需以当地最新规定为准。

政策差异

不同城市执行标准差异较大。北京、上海等城市严格执行6成首付，而成都、武汉等城市可能放宽至4成。公积金贷款对二套房政策更宽松，首付比例可低至3成。银行还会根据购房者征信、收入流水等因素灵活调整要求，优质客户可能获得更优条件。建议购房前咨询当地银行或房管部门。