石景山的房子掉价了吗?

石景山的房子价格确实比前些时候便宜了。今年二手房挂牌价降了5万到10万一套，有些小区甚至降了15万。买家观望情绪浓，成交周期拉长到3个月以上。开发商促销增多，新盘折扣力度加大，部分房源送车位或装修补贴。市场整体降温，但核心地段学区房价格依然坚挺。

价格波动原因

石景山供应量增加，新盘入市加快，库存量上升。房贷利率下调刺激有限，买家更看重性价比。周边区域如门头沟房价更低，分流了部分客源。政策调控持续，投资客离场，刚需购房者议价空间变大。未来价格可能继续小幅调整，但不会出现大幅下跌。