一年中什么时候卖房合适?

春季和秋季是卖房的最佳时间。三月到五月天气转暖，看房人数增多，买家愿意出更高价格。九月到十月市场活跃，家长希望在新学期前安家。这两个季节房屋成交速度快，议价空间小。避开寒冬和盛夏，低温酷暑会影响看房体验。年底市场冷清，买家少，卖家可能降价促销。

卖房时机选择

工作日傍晚和周末下午是最佳看房时段。下班后买家有时间仔细看房，周末全家可一起参与。阳光充足的午后房屋显得更明亮，能吸引更多买家。雨天或节假日看房人数少，成交概率低。房价受学区、地铁等影响大，提前了解周边规划能抓住涨价机会。挂牌时间控制在30天内，过长会让买家怀疑房屋有问题。