地下室非机动车位是否纳入公摊?

地下室非机动车位是否纳入公摊，需看产权归属。如果车位属于全体业主共有，比如规划为公共区域或无法分割使用，就应计入公摊面积。开发商单独出售或出租的车位，一般不纳入公摊，但需查看购房合同约定。业主可通过查阅规划图纸或咨询物业确认具体情况。

公摊面积的判断标准

公摊面积包括楼梯间、电梯井等公共区域。非机动车位若位于业主共用的地下室通道旁，且无法单独划分，通常会被纳入公摊。开发商若将车位明确标注为“专有”，则不算公摊。实际案例中，部分小区因车位位置模糊导致业主与开发商产生纠纷，建议提前核实合同条款。