房贷还款是什么意思?

房贷还款是借款人按月向银行归还贷款本金和利息的过程。比如买一套房子总价100万，首付30万后贷款70万，分30年还清。每月还款额包含本金部分和利息部分，前期利息占比高，后期本金占比高。借款人需按时足额还款，逾期会影响信用记录。房贷利率有固定和浮动两种，选择哪种会影响总还款金额。

还款方式选择

房贷还款主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的家庭；等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息较少但前期压力大。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。借款人应根据自身经济状况选择合适的还款方式，避免因还款压力过大影响生活质量。