公摊面积一般多大?

公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。电梯井、楼梯间、走廊、设备间和公共门厅都属于公摊范围。高层住宅的公摊比例更高，因为电梯和消防通道占用更多空间。别墅或洋房的公摊较小，可能只有10%左右。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积，购房者可以要求查看测绘报告确认具体数据。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间。一套100平方米的房子，如果公摊20%，实际居住面积只有80平方米。物业费和取暖费也会按公摊后的面积计算，增加居住成本。有些楼盘通过缩小公摊来吸引买家，但可能牺牲公共设施的质量。购房者需要平衡公摊比例和居住舒适度，选择适合自己的户型。