公积金买二套要把首套还清吗?

公积金买二套房不需要把首套还清，但需满足条件。比如北京要求首套贷款已还清满5年，上海要求首套无贷款余额。不同城市政策不同，需提前咨询当地公积金中心。贷款额度会根据首套还清情况调整，还清后额度可能更高。

政策细节

公积金二套贷款利率比首套高0.3个百分点。比如首套利率3.1%，二套就是3.4%。部分城市要求二套首付比例不低于60%。如果首套未还清，公积金可能无法申请二套贷款，只能商贷。需注意征信记录，逾期会影响审批。