一套房子的过户费是多少?

一套房子的过户费主要包括契税、增值税、个人所得税和登记费。契税按房屋总价的1%到3%收取，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房3%。增值税满五唯一免征，不满五按5.6%收取。个人所得税按差额20%或总价的1%征收，满五唯一可免。登记费80元一套，工本费10元。具体费用因城市政策和个人情况不同有所差异。

过户流程和注意事项

过户前需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。买卖双方需到不动产登记中心办理手续，提交申请并缴纳税费。过户后1到3个工作日可领取新房产证。注意房屋是否有抵押或查封，避免纠纷。选择正规中介可减少风险，费用一般为总价的1%到2%。过户后及时办理水电燃气过户，确保生活便利。