金边房产值得投资吗?

金边房产近年吸引不少投资者，房价涨幅稳定，租金回报率约5%。当地经济发展快，人口流入多，基建不断完善。公寓需求旺盛，尤其外国租客青睐市中心区域。土地和公寓价格差异大，预算有限可选郊区项目。投资者需注意政策风险，外国人产权受限，建议咨询专业机构。

投资注意事项

金边房产市场波动较小，但流动性较差，持有周期长。装修和物业管理成本较高，需预留预算。汇率波动可能影响收益，美元交易为主。实地考察很重要，避免虚假宣传。长期持有更稳妥，短期炒作风险大。可关注政府规划区域，升值潜力更大。