物业管理实行项目什么制度?

物业管理实行项目经理负责制。项目经理全面负责小区日常事务，包括安保、清洁、维修等工作。业主委员会监督项目经理执行情况，确保服务质量。物业公司定期召开业主大会，听取意见并改进管理。项目资金使用公开透明，接受全体业主监督。这种制度明确责任分工，提高管理效率。

制度运行机制

项目经理需持证上岗，具备专业管理经验。小区设有24小时值班岗，处理紧急情况。维修人员接到报修后30分钟内响应。每月公示物业费收支明细，业主可随时查询。重大事项需业主投票决定，如公共设施改造。物业合同明确服务标准和违约责任，保障双方权益。