小区地下车位可以卖给非小区业主吗?

小区地下车位一般不能卖给非小区业主。车位产权属于全体业主或开发商，但销售对象仅限本小区业主。开发商在售房时已将车位使用权随房转让，非业主购买会侵犯业主权益。物业或业委会有权拒绝非业主的车位登记，确保车位优先满足业主停车需求。

法律规定

根据《民法典》和《物权法》，车位处分需符合业主共同决定。开发商若单独出售车位，需明确产权归属，但不得损害业主利益。非业主购买后无法办理产权登记，使用权也不受法律保护。实践中，多数小区通过公约明确禁止向非业主出售车位，避免管理混乱和纠纷。