全款买房后可以抵押贷款吗?

全款买房后可以申请抵押贷款。银行会根据房屋估值和借款人资质审批贷款额度。一般能贷到房屋评估价的70左右。贷款用途可以是消费或经营，但需提供相关证明。抵押贷款利率比商业贷款低，期限最长可达30年。借款人需按时还款，否则银行有权处置房产。

抵押贷款的注意事项

抵押贷款需要办理抵押登记手续，费用包括评估费、登记费等。提前还款可能产生违约金，具体看合同约定。借款人需提供收入证明和征信报告。如果无法按时还款，银行会通过拍卖房产收回贷款。房屋贬值会影响贷款额度，建议选择银行前多比较利率和条件。