物业工程经理的主要职责是什么?

物业工程经理负责管理小区或商场的设施设备，确保电梯、消防、水电系统正常运行。他需要安排维修人员处理故障，比如电梯卡住或水管漏水。工程经理还要制定设备保养计划，定期检查发电机、空调等设备，避免突发停电或故障。他需要监督外包服务，比如清洁或绿化，确保质量达标。工程经理还要管理维修仓库，备好常用零件，比如灯泡或开关。

工程经理的日常管理

物业工程经理每天要处理报修单，协调工人上门服务。他需要审核工程预算，控制维修成本，比如更换电缆或油漆的费用。工程经理还要组织安全培训，教员工使用灭火器或急救箱。他需跟进装修审批，确保业主不破坏承重墙。工程经理每月要提交设备运行报告，比如电梯故障次数或水电用量。遇到台风或暴雨，他得提前准备沙袋和排水泵。