利率高的房贷提前还款划算吗?

利率高的房贷提前还款是否划算，取决于剩余本金和贷款年限。如果剩余本金较多且利率超过5%，提前还款能省下不少利息。比如贷款100万，利率6%，提前还20万，30年总利息能省40多万。但若只剩少量本金或利率低于4%，提前还款意义不大，不如投资理财。

提前还款的注意事项

提前还款前要算清违约金，有些银行收取1%手续费。还款后可选择缩短年限或月供减少，前者更省利息。手里留足应急资金很重要，别因还款影响生活。公积金贷款利率低，不必急着还。商业贷款则优先还高利率部分，能多省利息。