银行房贷属于什么贷款方式类型?

银行房贷属于个人住房贷款，是银行向购房者提供的长期资金支持。这种贷款方式以房产作为抵押，借款人按月偿还本金和利息。房贷期限通常为20到30年，金额根据房价和借款人收入确定。银行会评估借款人的信用记录和还款能力，确保贷款安全。房贷利率有固定和浮动两种选择，借款人可根据市场情况灵活调整。

房贷的主要特点

房贷利率比消费贷款低，因为房产抵押降低了银行风险。借款人提前还款需支付违约金，部分银行允许每年免费还款一次。房贷审批需要提供收入证明、身份证和购房合同，流程大约需要15到30个工作日。如果借款人断供，银行有权拍卖抵押房产。房贷利息可以抵扣个人所得税，减轻借款人负担。