贷款跟全款有什么差别吗?

贷款和全款买房差别很大。全款是一次性付清房款，不需要支付利息，总价更低，手续简单。贷款则需要向银行借钱，每月还本付息，总花费更高，审批流程复杂。全款资金压力大，但无月供负担；贷款能缓解首付压力，但长期需承担利息。选择哪种方式取决于个人经济状况和资金规划。

贷款的实际影响

贷款买房后，每月工资要扣除月供，生活灵活性降低。提前还款可能面临违约金，逾期会影响征信。全款房可随时出售或抵押，贷款房未还清前无法交易。贷款年限越长，总利息越高，30年贷款利息可能接近本金一半。全款房主省下的利息可用于投资或应急，更划算。