小产权房可用来抵押贷款吗?

小产权房不能用来抵押贷款。这种房子没有国家颁发的房产证，只有乡或村发的证明，银行不接受抵押。小产权房买卖不受法律保护，贷款风险太大。银行只认有完整产权的房子，比如商品房。小产权房遇到拆迁或纠纷，权益很难保障。想贷款只能找民间机构，但利息高还不安全。

小产权房的限制

小产权房不能上市交易，也不能过户。买卖合同可能无效，房款容易打水漂。这类房子无法办理按揭，只能一次性付款。遇到征地拆迁，补偿款可能归集体所有。小产权房没有独立土地证，房屋寿命到期后问题很多。城市居民购买小产权房，户口和学区也享受不到。